Quando si tratta di acquistare una nuova casa, è facile lasciarsi sedurre da vecchi fabbricati di grandi dimensioni, magari con un prezzo iniziale allettante e un fascino rustico che ci fa sognare. Questi immobili spesso ci conquistano con il loro numero elevato di camere, locali di pertinenza come cantine e magazzini, e ampie aree scoperte per cortili, giardini e orti. Tutto questo suona come una favola, vero? Ma è qui che dobbiamo fermarci un attimo e riflettere seriamente.

Hai deciso di vendere la tua casa e ti sei rivolto ad un’agenzia immobiliare.
Avete chiarito tutti gli aspetti dell’incarico, avete stabilito un prezzo di richiesta ed ora hai fatto la fatidica domanda: “ qual è la vostra provvigione per la vendita? ”
Ti spiego perché è meglio stabilire la provvigione in percentuale sul valore di vendita anziché concordare un importo fisso

Quando si tratta di scegliere tra costruire una casa nuova e acquistare una vecchia per poi ristrutturarla, molti propendono per l’acquisto e ristrutturazione, magari perché sono attratti dal fascino e dal carattere delle abitazioni storiche, ma soprattutto perché sono convinti che sfruttando e le detrazioni fiscali che le attuali norme prevedono per gli interventi di recupero edilizio otterranno lo stesso risultato con una minor spesa.
Ma è proprio così?

Sono lieto che tu stia considerando l'acquisto di una casa! L’hai vista, ci sei tornato con il muratore o con l’amico fidato, ti piace, anche il prezzo in fondo è ragionevole e sei sicuro di aver trovato l’immobile che fa al caso tuo.
Ti rimane però un ulteriore FONDAMENTALE passo da compiere, che non devi assolutamente sottovalutare perché può metterti al riparo da gravi conseguenze: devi verificare attentamente la regolarità edilizia, urbanistica e catastale della proprietà.

Hai appena venduto la tua casa e ti sei impegnato a lasciarla libera da persone, animali e cose entro una certa data.
Ma cosa vuol dire che devi consegnare la casa vuota?
Devi consegnare la casa così come era quando l’hai venduta e ci sono cose che non puoi assolutamente togliere, perché sono a tutti gli effetti una parte integrante dell’immobile

L'agevolazione "prima casa" è salva anche nel caso di ritardi nella consegna dell'immobile se viene portata la residenza nel Comune, non necessariamente nella nuova abitazione

Il bonus prima casa vale anche per chi acquista un immobile all’asta in tribunale.

Se il cambio di residenza avviene in ritardo si perdono le agevolazioni "prima casa"

Chiarimenti su due casistiche di acquisto "prima casa" in comunione legale tra i coniugi

Cosa si intende per vano contiguo per l'acquisto con le agevolazioni 1^ casa ?